Направлена экспертиза актуальной несущей способности на исследование характеристик каких-либо отдельных элементов недвижимости или целых конструктивных систем.
Необходимо проведение такой экспертизы в случаях:
- модернизации или планируемого перепрофилирования недвижимости,
- наличии деформаций конструкций (прогибы, трещины и прочее),
- перепланировки помещения,
- потребности в усилении фундамента или замене перекрытий,
- замены инженерных коммуникаций,
- регулярных протечках крыши или промораживании помещения.
Такого типа экспертиза также осуществляется при наличии ошибок в технических документах на это сооружение/здание.
В рамках выполняемого экспертного анализа также предполагается проведение обследований деревянных/металлических конструкций, их взаимодействий, испытания инженерных систем, строительных материалов на прочностные/теплотехнические характеристики.
Также при экспертизе несущей способности устанавливается актуальное состояние фундамента, анализируется возможное наличие каких-либо скрытых дефектов, исследуются характеристики грунта и прочее.
Выполняемый в рамках проведения экспертизы объем работ зависит от конкретных условий. К примеру, установления местных причин появления деформаций, а еще – в случае нарушения работы любой инженерной системы можно ограничиться только исследованием отдельных конструкций.
Если же предполагается увеличение нагрузок на перекрытия (модернизация, перепланировка и т.п.) необходимо проводить более масштабные работы – необходимо анализировать не только лишь плиты перекрытия, но и фундамент, каркас, грунт.