Специально сформированная комиссия выполняет прием завершенных объектов строительства в эксплуатацию. В состав такой комиссии входят представители подрядчика (и генерального и каждой субподрядной организации) и представители заказчика, а также представители проектной компании и органы госнадзора.
Генеральный подрядчик и заказчик строительства должны представить комиссии все документы, которые необходимы для осуществления приемки. Допущенные при подготовке этих документов ошибки автоматически стают причиной их отклонения.
Недостаточная обоснованность, не надлежащий вид документов, а также имеющиеся недоделки, оборудование, которое работает некачественно… Все это может стать причиной возникновения проблем в процессе передачи готовой недвижимости в эксплуатацию.
Чтобы объект недвижимости как можно быстрее прошел комиссию и был передан в эксплуатацию с первого раза нужно провести основательную подготовительную работу – провести экспертизу готовности недвижимости к передаче в эксплуатацию.
В рамках такого типа экспертизы проводятся работы по:
- проверке комплектности документов, их содержания, грамотности/правильности оформления,
- определению соответствия возведенного объекта недвижимости проектным документам,
- выполнению практических испытаний инженерных/технических систем, имеющихся коммуникаций, определенного технологического оборудования,
- оценке выполнения всех предписаний, а также исправления недочетов, которые занесены в журналы авторского/технического надзора, указаны представителями технического и авторского надзора, государственных органов надзора,
- проверке соблюдения требований по поводу достоверности результатов выполненных испытаний/измерений,
- оценке достоверности геодезических схем при условии, что такой контроль не проводился на стадии промежуточной приемки.
В соответствии с результатами выполненных исследований/проверок разрабатывается экспертное заключение о готовности недвижимости к передаче в эксплуатацию.
Если были обнаружены определенные отступления от проектных документов или дефекты – разрабатывается заключение о неполной готовности недвижимости к введению в эксплуатацию. Также к этому заключению прилагается перечень обнаруженных дефектов.
Наша компания имеет значительный опыт выполнения разнообразных по типу и сложности экспертных работ при сдаче готовой недвижимости в эксплуатацию.